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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Projet de construction idéal pour les primo-accédants à Échillais, ce terrain de 410 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Situé en ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 115 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPAGNE
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232 120 € | 2 443 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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232 120 € | 2 443 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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229 585 € | 2 733 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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250 800 € | 2 951 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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250 800 € | 2 883 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGEAY
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225 750 € | 2 304 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 458 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGEAY
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223 600 € | 2 282 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGEAY
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223 600 € | 2 282 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 40 Rue Des Vignes | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 29/03/2025 | 7 All De La Charente | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Pichaudieres | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Des Chaumes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De La Renaissance | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue De La Noraudiere | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 12/12/2024 | 8 All De La Gardette | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/12/2024 | 68 Rue Des Vignes | 268 500 € | 94 m² | 2 856 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Frelin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 16/10/2024 | 13 All De La Charente | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |