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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Echillais 4 pièce(s) 85 m².Découvrez cette maison de plain pied, entièrement rénovée, située dans une commune toutes commodités et écoles !Elle se compose d'une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHILLAIS
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250 800 € | 2 883 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 458 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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258 300 € | 2 636 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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238 950 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AGNANT
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 40 Rue Des Vignes | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 29/03/2025 | 7 All De La Charente | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Champ Truchot | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Pichaudieres | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Des Chaumes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue De La Noraudiere | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 12/12/2024 | 68 Rue Des Vignes | 268 500 € | 94 m² | 2 856 € |
| 12/12/2024 | 8 All De La Gardette | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Du Grand Fief | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Frelin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |