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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Cette maison rectangulaire très actuelle se démarque avec la découpe de son porche en biseau. Ce modèle de maison plain-pied se décline en 3 surfaces (65 m², 85 m²et 90 m²) avec 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHILLAIS
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254 852 € | 3 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 458 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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262 147 € | 3 799 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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238 950 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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238 335 € | 3 405 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LA RENAISSANCE
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231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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226 546 € | 3 540 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGNANT
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225 790 € | 3 226 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Des Chaumes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De La Renaissance | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Frelin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/08/2024 | 8a Rue Du Gros Chene | 151 500 € | 51 m² | 2 971 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De Martrou | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De L'hermitage | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue De La Limoise | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 03/05/2024 | 11 All De La Charente | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 02/05/2024 | 8 Che Du Maraichat | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Du Frelin | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |