197 000 €
T3
90 m²
ECAILLON
59176
+48%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ECAILLON (59176)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
11 880 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ECAILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECAILLON
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203 400 € | 2 034 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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203 500 € | 2 188 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MASNY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASNY
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECAILLON
|
209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ECAILLON
|
183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECAILLON
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212 100 € | 2 555 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASNY
|
179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASNY
|
179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASNY
|
179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASNY
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176 400 € | 1 764 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 72 Rte Nationale | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte Nationale | 120 500 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/10/2024 | 6 La Rouge Croix | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 28/08/2024 | 1a Rue Francois Bisiaux | 168 575 € | 108 m² | 1 561 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Ponceau | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Hallots | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du Bois | 267 300 € | 87 m² | 3 072 € |