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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
VENTE d'une maison F4 (93 m²) à Écaillon IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Proche de Douai et à quelques kilomètres de Valenciennes, nous vous proposons à vendre, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECAILLON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECAILLON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECAILLON
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203 400 € | 2 034 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASNY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASNY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MASNY
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176 400 € | 1 764 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 72 Rte Nationale | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte Nationale | 120 500 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/10/2024 | 6 La Rouge Croix | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 28/08/2024 | 1a Rue Francois Bisiaux | 168 575 € | 108 m² | 1 561 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Ponceau | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Hallots | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du Bois | 267 300 € | 87 m² | 3 072 € |