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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Écaillon : maison F4 (80 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : proche de Douai et de Valenciennes, idéalement située dans Écaillon (59176), Maisons Fran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECAILLON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECAILLON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASNY
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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214 900 € | 2 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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T4 ECAILLON
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218 500 € | 2 698 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MASNY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASNY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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203 500 € | 2 188 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ECAILLON
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203 400 € | 2 034 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MASNY
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221 890 € | 2 673 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MASNY
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221 890 € | 2 673 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MASNY
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221 890 € | 2 673 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Maraichons | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 06/03/2025 | 72 Rte Nationale | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte Nationale | 120 500 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/10/2024 | 6 La Rouge Croix | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Ponceau | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du Bois | 267 300 € | 87 m² | 3 072 € |