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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison Eaubonne 5 pièces 111 m²EAUBONNE, à deux pas du centre-ville et du marché, dans le quartier pavillonnaire prisé Jean-Jacques Rousseau, jolie maison individuelle des années 1...
46 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0gqR Actuel
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474 000 € | - |
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#alRlW
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474 000 € | - |
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#alRHp
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474 000 € | - |
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#am5AN
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474 000 € | - |
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#b0KT4
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474 000 € | - |
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#aFsjF
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474 000 € | - |
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#b17Mq
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474 000 € | - |
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#b17Zb
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474 000 € | - |
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499 500 € | 3 728 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Des Roses | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Mal Dode | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Montlignon | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 30/10/2024 | 81 Bd La Republique | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |