Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Proche commerces, écoles et transport, maison contemporaine comprenant séjour double ouvert sur terrasse, cuisine, 2 ch dont 1 en RdC ainsi qu'une suite parentale donnant sur son b...
6 Rue de Saint Prix 95600 Eaubonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 128 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auaBd Actuel
|
496 800 € | - |
|
#a8f3K
|
496 800 € | - |
|
#aPkFc
|
492 900 € | -0,8% |
|
#asQPM
|
492 900 € | -0,8% |
|
#asZL7
|
496 800 € | - |
|
#attyy
|
492 900 € | -0,8% |
|
#auNnZ
|
496 800 € | - |
|
#aBnxG
|
496 800 € | - |
|
#aFsjB
|
496 800 € | - |
|
#aVT1m
|
496 800 € | - |
|
#b7zts
|
496 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EAUBONNE
|
495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
499 500 € | 3 728 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
492 900 € | 4 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
492 900 € | 4 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
492 900 € | 4 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
492 900 € | 4 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
519 000 € | 3 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Mal Dode | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 30/10/2024 | 81 Bd La Republique | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Montlignon | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 28/10/2024 | 72a Rue Des Robinettes | 453 000 € | 95 m² | 4 768 € |