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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Séverine Le Dévoré vous propose: QUARTIER TRES RECHERCHE PAUL BERT - 8 MN A PIED GARE ERMONT EAUBONNE (ligne H / J et RER C) – 4 chambres do...
12 Villa des Prevoyants 95600 Eaubonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHekE Actuel
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499 500 € | - |
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#aH6EJ
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530 000 € | +6,1% |
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#aHi2X
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530 000 € | +6,1% |
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#aHmUE
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499 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
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523 000 € | 3 657 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue Des Vignolles | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |