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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 153 m²
PROCHE NOTRE DAME DE BURY - 6/7 CHAMBRES - POTENTIEL LOCATIF (co-location) - Coup de coeur assuré : Belle maison complètement rénovée édifiée sur 2 niveaux comprenant : entrée, bur...
3bis Rue de Montmorency 95600 Eaubonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 EAUBONNE
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue Des Vignolles | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |