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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
EAUBONNE à 5 minutes du centre ville Maison pleine de charme comprenant au rez de chaussée: Sas avec placard, entrée, wc, un beau salon/séjour lumineux avec accès direct sur jardin...
46 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b17Mq Actuel
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474 000 € | - |
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#alRlW
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474 000 € | - |
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#alRHp
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474 000 € | - |
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#am5AN
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474 000 € | - |
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#b0KT4
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474 000 € | - |
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#aFsjF
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474 000 € | - |
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#b0gqR
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474 000 € | - |
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#b17Zb
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474 000 € | - |
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 28/05/2025 | 6 All Raspail | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De La Convention | 275 750 € | 72 m² | 3 830 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Raspail | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Des Roses | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 16/01/2025 | 2b Rue De Soisy | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Langevin | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Cerisaie | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |