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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ, située en plein centre de Duclair, cette ravissante maison jumelée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son élégance et son confort. D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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T5 DUCLAIR
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 DUCLAIR
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SUR DUCLAIR
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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208 000 € | 1 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PAER
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUMARE
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204 084 € | 2 346 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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218 700 € | 2 025 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 09/09/2025 | 356 Av Anatole France | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 21/07/2025 | 70 Plaine De Duclair | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue Du Ruissel | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Bac | 110 670 € | 75 m² | 1 476 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 26/02/2025 | 745 Av Du President Coty | 122 200 € | 75 m² | 1 629 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Ferme | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |