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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente une maison individuelle surface habitable de 109m² située à Epinay-sur-Duclair.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée équipée, le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR DUCLAIR ↘ -6.1% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAY SUR DUCLAIR
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 YAINVILLE
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 YAINVILLE
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 YAINVILLE
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T6 JUMIEGES
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221 000 € | 1 754 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAER
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Des Hetres | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 09/08/2024 | 721 Rte De La Queue Du Chien | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 15/05/2024 | 29 Rue De La Mairie | 202 000 € | 115 m² | 1 757 € |
| 05/07/2023 | 430 Rte De La Rouillerie | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 06/06/2023 | 1 All Des Hetres | 207 050 € | 93 m² | 2 226 € |
| 05/06/2023 | 980 Che Des Hayes | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |