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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain viabilisé de 312 m² à 67 000 EUR à Druye, idéal pour un rendez-vous terrain, environnement calme et accès rapide vers Tours. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 112 043 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRUYE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRUYE Favorable acheteurComparer
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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T5 VALLERES
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243 615 € | 2 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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245 245 € | 2 044 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2024 | 88 La Prudhommiere | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 31/07/2024 | 43 Rue De La Croix Robert | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 22/03/2024 | 74 La Bernassiere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/09/2023 | 259 La Messandiere | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |