223 214 €
T5
100 m²
CHEILLE
37190
+5%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHEILLE (37190)
Terrain
271 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 629 €
Prix net vendeur
212 585 €
Frais de notaire
+16 406 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 620 €
Capital à emprunter
239 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 122 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 200 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEILLE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALLERES
|
224 518 € | 2 223 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEILLE
|
220 780 € | 1 840 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVARENNES
|
220 057 € | 2 179 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
219 653 € | 2 312 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLERES
|
227 050 € | 2 122 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
227 410 € | 2 445 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVARENNES
|
229 780 € | 1 915 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
232 840 € | 2 098 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALLERES
|
234 750 € | 2 115 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEILLE
|
211 057 € | 2 090 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLERES
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
204 853 € | 2 090 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLERES
|
202 832 € | 2 049 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue De L Ecole | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 10/04/2025 | 91 Rue De Chinon | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 07/02/2025 | 9 All Des Amandiers | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 243 930 € | 98 m² | 2 489 € |
| 13/12/2024 | 5 Cite De La Touche | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 04/11/2024 | 1 Che Des Ecoles | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 23/10/2024 | 13 Les Champs Fretins | 233 500 € | 88 m² | 2 653 € |
| 11/09/2024 | 21ter Rte Du Bourg | 216 450 € | 98 m² | 2 209 € |
| 14/06/2024 | 518 Les Cheminieres | 242 800 € | 80 m² | 3 035 € |
| 30/05/2024 | 497 La Cave | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Des Caves | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 22/01/2024 | 6 All Des Cornouillers | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/01/2024 | 503 La Tendriniere | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 18/09/2023 | 10c Rue De Sache | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 08/09/2023 | 1 All Des Bleuets | 325 540 € | 82 m² | 3 970 € |