220 780 €
T5
120 m²
CHEILLE
37190
-14%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 780 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHEILLE (37190)
Terrain
271 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 507 €
Prix net vendeur
211 273 €
Frais de notaire
+16 317 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 097 €
Capital à emprunter
237 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
15 840 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEILLE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AZAY LE RIDEAU
|
224 000 € | 1 750 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVARENNES
|
229 780 € | 1 915 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
232 840 € | 2 098 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALLERES
|
234 750 € | 2 115 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 All Des Amandiers | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 243 930 € | 98 m² | 2 489 € |
| 04/11/2024 | 1 Che Des Ecoles | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/09/2024 | 21ter Rte Du Bourg | 216 450 € | 98 m² | 2 209 € |
| 30/05/2024 | 497 La Cave | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue De L Ile Bouchard | 289 850 € | 130 m² | 2 230 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Des Caves | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 12/06/2023 | 8 Rte Du Bourg | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |