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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain+Maison à Vallères 4 chambresDans un cadre calme et agréable, à proximité de l'accès A85, terrain entièrement viabilisé exposé plein sud. Ici tout est pensé pour s'adapter à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 118 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLERES ↘ -11.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLERES
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245 245 € | 2 044 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLERES
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234 750 € | 2 115 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLERES
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234 750 € | 2 115 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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224 000 € | 1 750 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEILLE
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214 745 € | 1 790 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 28 Rue De Vaussouvin | 549 746 € | 120 m² | 4 581 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Raymond Lucas | 249 500 € | 125 m² | 1 996 € |
| 20/09/2024 | 9 Chem Des Tuffeaux | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 5 Fouchault | 271 000 € | 112 m² | 2 420 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Raymond Lucas | 233 000 € | 119 m² | 1 958 € |
| 26/04/2024 | 1488 Rte De La Giberdiere | 394 600 € | 120 m² | 3 288 € |
| 02/04/2024 | 21 Voie D Azay | 299 850 € | 133 m² | 2 255 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue De La Fosse De L Ecu | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue De La Maison Rouge | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |