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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 344 m² bénéficiant d'une belle exposition Est, idéal pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique avec école, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 076 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRUYE ↘ -37% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRUYE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIVARENNES
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176 598 € | 2 523 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEILLE
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176 198 € | 2 318 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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178 447 € | 2 317 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SACHE
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180 166 € | 2 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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180 324 € | 2 199 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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169 614 € | 2 044 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SACHE
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185 166 € | 2 537 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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185 423 € | 2 687 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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185 863 € | 2 478 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVARENNES
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186 780 € | 2 524 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLERES
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186 980 € | 2 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLERES
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187 166 € | 2 564 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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188 729 € | 2 550 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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189 479 € | 2 283 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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190 166 € | 2 605 € | 73 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Le Genievre | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 23/05/2024 | 17 Rue Des Fonchers | 41 888 € | 63 m² | 665 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Des Ouches | 112 100 € | 73 m² | 1 536 € |
| 06/09/2023 | 259 La Messandiere | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |