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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITÉ à DRANCY ! Superbe F3 de 93 m² avec Balcon et Cave MAITE MONTES vous présente ce bel appartement traversant et baigné de lumière de 93 m², niché au 1er étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 033 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DRANCY
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Gasset | 990 000 € | 105 m² | 9 429 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/11/2024 | 41 Av Joffre | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Dahlias | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Marcelin Berthelot | 229 500 € | 76 m² | 3 020 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue Auguste Blanqui | 257 380 € | 75 m² | 3 432 € |
| 22/07/2024 | 187 Av Jean Jaures | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 16/07/2024 | 61 Av Jean Jaures | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 28/06/2024 | 14 All Des Dahlias | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Roger Gibrat | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 24/04/2024 | 30 Rue Pegoud | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |