Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Découvrez ce superbe T4 de 87m², situé au 3ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
260 474 € | 2 862 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Gasset | 990 000 € | 105 m² | 9 429 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Charles Fourrier | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Republique | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 20/12/2024 | 10 All Des Bouvreuils | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 25/11/2024 | 41 Av Joffre | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 18/10/2024 | 90 Rue Anatole France | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |