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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Au coeur de la ville, cette charmante maison de ville restaurée avec goût saura séduire les amateurs de proximité et du charme de la vieille ville. Elle se compose d'un salon, d'un...
7 Rue d'Etampes 91410 Dourdan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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312 500 € | 2 948 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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312 500 € | 2 948 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHARVILLE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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280 500 € | 2 750 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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280 402 € | 3 151 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Anemones | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Debertrand | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Petit Rue | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Rousserolle | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |