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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison traditionnelle en parfait état, située à seulement 9 km de Dourdan et 7 km d’Ablis. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, cette construction de qualité séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOURDAN
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312 500 € | 2 948 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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317 000 € | 2 805 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATIGNONVILLE
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301 900 € | 2 287 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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326 000 € | 2 786 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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327 469 € | 2 729 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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295 753 € | 2 385 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHARVILLE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 02/12/2024 | 16 Av Des Acacias | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Muette | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 09/11/2024 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 255 900 € | 84 m² | 3 046 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |