Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied alliant confort et modernité situé au cœur de la campagne de BESSE SUR BRAYE. Caractéristiques : -Cuisine aménagée et équipée, ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 68 548 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR BRAYE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR BRAYE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7U3a Actuel
|
140 500 € | - |
|
#a7eID
|
132 000 € | -6,0% |
|
#alNyi
|
140 500 € | - |
|
#aqf4r
|
137 952 € | -1,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BESSE SUR BRAYE
|
139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 BESSE SUR BRAYE
|
145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSE SUR BRAYE
|
145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSE SUR BRAYE
|
145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANCE
|
125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANCE
|
125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANCE
|
125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESSE SUR BRAYE
|
123 050 € | 1 172 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Paul Prevault | 88 500 € | 108 m² | 819 € |
| 29/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 51 500 € | 102 m² | 505 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Puits | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De Cogners | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Herbault | 79 920 € | 83 m² | 963 € |
| 25/09/2024 | 40 Rte De La Haugaise | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Andre Malraux | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Varennes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Auguste Hubert | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 10/06/2024 | 7 Cour Raspail | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 06/06/2024 | 6 Sq Des Lilas | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 10/05/2024 | 16 Rue Des Varennes | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 18/04/2024 | 1 Le Petit Cruchon | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 15/02/2024 | 6 All Ronsard | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |