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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
PROCHE BESSE SUR BRAYE - MAISON EN CAMPAGNE : Au rez de chaussée : cuisine avec chaudière, une pièce, salle d'eau avec wc, salle de séjour avec cheminée ouverte et montée d'escalie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 14 090 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANCE
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125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANCE
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125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VANCE
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128 400 € | 1 097 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VANCE
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128 400 € | 1 097 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VANCE
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117 700 € | 1 006 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VANCE
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117 700 € | 1 006 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSE SUR BRAYE
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113 400 € | 1 206 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSE SUR BRAYE
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113 400 € | 1 206 € | 94 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5284 Le Cedre | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 25/03/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 24/06/2023 | 1 La Pilotiere | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 24/05/2023 | 1 La Guillaumerie | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |