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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BESSE SUR BRAYE, PAVILLOn - Entrée, salle de séjour avec cheminée et insert (gainée), cuisine aménagée et équipée, salle de bains (douche et baignoire) avec sèche serviettes, wc, t...
4 Lieu Dit La Plante 72310 Bessé-sur-Braye
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 442 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR BRAYE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR BRAYE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BESSE SUR BRAYEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqf4r Actuel
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137 952 € | - |
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#a7eID
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132 000 € | -4,3% |
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#a7U3a
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140 500 € | +1,8% |
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#alNyi
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140 500 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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123 050 € | 1 172 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 VANCE
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Paul Prevault | 88 500 € | 108 m² | 819 € |
| 03/04/2025 | 2 Pl De La Tour | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 51 500 € | 102 m² | 505 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Puits | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 24/12/2024 | 5755 Le Clos | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De Cogners | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Herbault | 79 920 € | 83 m² | 963 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Andre Malraux | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Varennes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Auguste Hubert | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 10/06/2024 | 7 Cour Raspail | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 06/06/2024 | 6 Sq Des Lilas | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 10/05/2024 | 16 Rue Des Varennes | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 18/04/2024 | 1 Le Petit Cruchon | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |