Maison • 4 pièces • 90 m²

DOLUS LE SEC (37310)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 966 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 617 €

Prix net vendeur 152 349 €

Frais de notaire +12 275 €

Émoluments 1 937 €

Droits & taxes 8 988 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 241 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 172 241 €

Capital à emprunter 172 241 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 084 €/mois	6 315 €/mois	175 056 €	20 040 €	3,51%
10 ans	1 535 €/mois	4 652 €/mois	184 200 €	29 184 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 117 €/mois	3 385 €/mois	201 060 €	46 044 €	3,61%
20 ans	917 €/mois	2 779 €/mois	220 080 €	65 064 €	3,73%
25 ans	800 €/mois	2 424 €/mois	240 000 €	84 984 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Dolus Le Sec →

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 4p, DOLUS LE SEC — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC ↘ -5.8% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/10/2025	26 Rue Agnes Sorel	173 000 €	110 m²	1 573 €
04/08/2025	5 Rue Agnes Sorel	119 900 €	73 m²	1 642 €
25/06/2025	13 Rue Agnes Sorel	163 500 €	80 m²	2 044 €
29/04/2025	13 Le Grand Temple	326 550 €	83 m²	3 934 €
28/04/2025	17 Rue De La Grosse Pierre	210 000 €	99 m²	2 121 €
14/03/2025	43 La Gaucherie	240 000 €	100 m²	2 400 €
23/12/2024	9 Rue Des Ecoles	125 000 €	78 m²	1 603 €
29/11/2024	2 Rue La Fayette	63 000 €	89 m²	708 €
30/07/2024	2 Rue Des Platanes	114 000 €	81 m²	1 407 €
15/01/2024	6 L Epinay	303 890 €	77 m²	3 947 €
24/11/2023	13 La Roche	185 000 €	93 m²	1 989 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).