Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 784 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 744 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC ↘ -5.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
167 289 € | 1 799 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
172 289 € | 1 853 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Agnes Sorel | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Agnes Sorel | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 105 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 43 La Gaucherie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |