164 779 €
T4
83 m²
CHEDIGNY
37310
+8%
vs marché
1 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 779 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 779 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 847 €
Prix net vendeur
156 932 €
Frais de notaire
+12 589 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 368 €
Capital à emprunter
177 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 20 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 30 089 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 169 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEDIGNY
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
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T5 ST BAULD
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ST BAULD |
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T5 CHEDIGNY
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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164 440 € | 1 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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164 440 € | 1 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CHEDIGNY |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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164 069 € | 1 823 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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164 069 € | 1 823 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 CHEDIGNY
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164 050 € | 1 823 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHEDIGNY |
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164 050 € | 1 823 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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163 392 € | 1 993 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHEDIGNY |
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 5 Rte Du Pont Du Roy | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |