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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
iad France - Lauriane Lehmann vous propose: Et si le musée de Dole devenait votre voisin Superbe appartement de caractère en plein cOEur du centre-ville d'une surface de 114m² , co...
76 Rue des Arènes 39100 Dole
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOLE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 37 Grande Rue | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue De La Biere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Bernard | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Capitaine Bachelu | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Eisenhower | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 19/10/2024 | 128 Av De Landon | 141 600 € | 97 m² | 1 460 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Buffon | 1 050 000 € | 105 m² | 10 000 € |
| 06/09/2024 | 30 Av Aristide Briand | 179 900 € | 112 m² | 1 606 € |
| 26/08/2024 | 50 Rue De Besancon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Casimir De Persan | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Beauregard | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 06/05/2024 | 75 Rue Pasteur | 195 500 € | 130 m² | 1 504 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue General Malet | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Carondelet | 90 000 € | 95 m² | 947 € |