178 000 €
T6
135 m²
DOLE
39100
-27%
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 135 m²
DOLE (39100) • Dole
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
17 820 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 67 Rue Des Arenes | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Capitaine Bachelu | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Des Arenes | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Des Arenes | 259 000 € | 160 m² | 1 619 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Eisenhower | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 06/09/2024 | 30 Av Aristide Briand | 179 900 € | 112 m² | 1 606 € |
| 03/06/2024 | 75 Rue Pasteur | 45 600 € | 146 m² | 312 € |
| 06/05/2024 | 75 Rue Pasteur | 195 500 € | 130 m² | 1 504 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Gaudard Pacha | 221 000 € | 116 m² | 1 905 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Resistance A Azans | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 15/11/2023 | 2b Rue Marcel Ayme | 229 000 € | 156 m² | 1 468 € |
| 07/11/2023 | 12 Av Rockefeller | 106 000 € | 146 m² | 726 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Bernard | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Capitaine Bachelu | 218 500 € | 117 m² | 1 868 € |
| 04/07/2023 | 14 Av Rockefeller | 181 000 € | 123 m² | 1 472 € |