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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, cet appartement allie charme, confort moderne et prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOLE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 37 Grande Rue | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Capitaine Bachelu | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Eisenhower | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 19/10/2024 | 128 Av De Landon | 141 600 € | 97 m² | 1 460 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Buffon | 1 050 000 € | 105 m² | 10 000 € |
| 06/09/2024 | 30 Av Aristide Briand | 179 900 € | 112 m² | 1 606 € |
| 26/08/2024 | 50 Rue De Besancon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Beauregard | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 06/05/2024 | 75 Rue Pasteur | 195 500 € | 130 m² | 1 504 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue General Malet | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Carondelet | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Mont Roland | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Gaudard Pacha | 221 000 € | 116 m² | 1 905 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Marcel Ayme | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |