Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
iad France - Tanguy Briand vous propose: Bienvenue dans cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Dirac, idéalement nichée sur un spacieux terrain de 1440m² arboré et ...
348 Route des Sablons 16410 Dirac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBWzD Actuel
|
224 900 € | - |
|
#aDSRO
|
224 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARAT
|
218 596 € | 2 456 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIGNAC
|
231 440 € | 2 204 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIGNAC
|
231 440 € | 2 204 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIGNAC
|
231 440 € | 2 204 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIRAC
|
216 550 € | 2 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIRAC
|
210 596 € | 2 366 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORSAC
|
241 043 € | 2 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARAT
|
205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARAT
|
205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARAT
|
205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIGNAC
|
194 920 € | 1 805 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIGNAC
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIGNAC
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIGNAC
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 127 Rte De Perigueux | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 23/10/2024 | 5061 Les Maisons Blanches | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 08/08/2024 | 147 Rue De La Tranchade | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 08/01/2024 | 5001 La Pue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/12/2023 | 248 Rte Sablons | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 16/08/2023 | 348 Rte Sablons | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 16/06/2023 | 238 Chem Des Deux Vallees | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 07/06/2023 | 9 Imp De La Couture | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |