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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
DINARD (35800) - Appartement 2(3) pièces, 1(ou 2) chambres. Prix : 439.800 €. Honoraires : 3,48% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425.000 € hors honoraires. Appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 48 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 495 120 € | 71 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 160 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 208 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINARD
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440 160 € | 6 199 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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445 400 € | 7 814 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 03/02/2025 | 2 Pas Andre Ribourdouille | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |