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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
QUARTIER ANCIENNE GARE Résidence récente (moins de 15 ans), sécurisée avec ascenseur, Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2009, ce beau T3 de 66, 34 m² vous...
5b Avenue des Mimosas 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 48 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 71 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae1UB Actuel
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434 920 € | - |
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#agVfT
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492 300 € | +13,2% |
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#a7myh
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434 920 € | - |
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#ahy9T
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430 000 € | -1,1% |
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#a889U
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434 920 € | - |
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#a8ctq
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430 000 € | -1,1% |
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#aGVNM
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428 900 € | -1,4% |
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#aze1H
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430 000 € | -1,1% |
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#aAePX
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430 000 € | -1,1% |
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#aAOph
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430 000 € | -1,1% |
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#b6VH0
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430 000 € | -1,1% |
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#b9bIl
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427 000 € | -1,8% |
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#bb4r6
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430 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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426 400 € | 5 762 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Roche Fontaine | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 30/12/2024 | 61 Av George V | 386 000 € | 46 m² | 8 391 € |