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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
L'Agence Émeraude de Dinard vous propose à la vente cet appartement très lumineux, offrant la vue sur la mer, situé au troisième étage d'une petite résidence en hypercentre de Dina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINARD
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440 160 € | 6 113 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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449 135 € | 6 069 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 350 € | 5 286 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 350 € | 5 286 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 5 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 5 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 5 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue De Saint Enogat | 345 925 € | 58 m² | 5 964 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Mal Leclerc | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |