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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison dispose d'une surface habitable de 94 m². Elle se compose en deux parties : La première partie se situe au rez...
31 Rue de la Cité des Cognets 35800 Dinard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 46 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 198 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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T5 DINARD
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T5 DINARD
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T5 DINARD
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T5 ST BRIAC SUR MER
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T5 ST BRIAC SUR MER
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405 040 € | 4 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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399 950 € | 3 539 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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399 950 € | 3 539 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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399 950 € | 3 508 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 44b Rue Gardiner | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Lawrence D Arabie | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Cite Des Cognets | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 31/10/2024 | 5b Rue De La Ville Es Meniers | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |