Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dinard: Maison de 89m² avec garage sur jardin clos de 353m². 4 chambres. plages et commerces à 15 minutes à pied. Idéale comme résidence secondaire ou principale, visitez cette jol...
7 Rue François Mercier 35800 Dinard
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 46 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 68 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DINARD
|
419 200 € | 4 874 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
419 200 € | 4 874 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
416 300 € | 4 429 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
416 300 € | 4 429 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINARD
|
429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
405 040 € | 4 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
405 040 € | 4 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINARD
|
398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINARD
|
397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINARD
|
397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T8 DINARD
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 8 | Voir |
|
T5 DINARD
|
444 900 € | 4 362 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Broussardieres | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 28/11/2024 | 44b Rue Gardiner | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Cite Des Cognets | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |