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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à DINARD, située à proximité immédiate de la mer. Composée de 2 appartements, le bien se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 450 324 € | 46 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINARD
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419 200 € | 3 583 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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413 400 € | 2 953 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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429 680 € | 3 136 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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429 680 € | 3 136 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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429 680 € | 3 136 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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430 500 € | 3 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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430 500 € | 3 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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430 500 € | 3 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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435 800 € | 3 327 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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436 800 € | 3 334 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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437 800 € | 3 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |