Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
En plein coeur de Dinard, à proximité de la plage de l'Ecluse et des commerces du centre ville, cet appartement T3 de 57,80m² situé au 2eme étage vous séduira par son fort potentie...
7 Passage Windsor 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aozff Actuel
|
319 500 € | - |
|
#ahXcm
|
301 600 € | -5,6% |
|
#aszmc
|
319 500 € | - |
|
#aEDNh
|
301 600 € | -5,6% |
|
#aIdPU
|
301 600 € | -5,6% |
|
#b01ST
|
313 000 € | -2,0% |
|
#b2Lvn
|
313 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINARD
|
320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
325 500 € | 4 787 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
313 000 € | 5 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
309 750 € | 4 693 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
309 500 € | 4 619 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
334 400 € | 5 394 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
335 360 € | 5 498 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
302 900 € | 5 048 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
299 915 € | 4 476 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 03/02/2025 | 2 Pas Andre Ribourdouille | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |