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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A 350 m du marché de Dinard, 900 m de la plage de l'Ecluse, appartement T3, rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec balcon et coin cuisine, deux chambres dont une avec placard, W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 359 436 € | 37 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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334 400 € | 5 394 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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335 360 € | 5 498 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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341 000 € | 5 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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325 500 € | 4 787 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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345 840 € | 5 670 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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349 800 € | 5 144 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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349 800 € | 5 144 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Roche Fontaine | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 30/12/2024 | 61 Av George V | 386 000 € | 46 m² | 8 391 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |