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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
AUX PORTES DE DINAN VOLUMES GÉNÉREUX
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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499 200 € | 2 106 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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499 200 € | 2 366 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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482 080 € | 2 318 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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475 000 € | 2 474 € | 192 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 30/11/2023 | 3 Res La Lande Fougerolle | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/09/2023 | 69 Rue De Brest | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue De La Coulebart | 489 810 € | 152 m² | 3 222 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue Beaumanoir | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |