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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Située dans un hameau paisible de Languenan, entre Dinan et la côte, cette belle longère en pierres profite d'un emplacement idéal à quelques minutes des plages de Saint-Jacut-de-l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 164 €/mois | 18 679 €/mois | 517 776 € | 53 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 78 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 125 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DINAN
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T8 DINAN
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T8 DINAN
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T8 DINAN
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T8 DINAN
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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T8 DINAN
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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449 947 € | 1 786 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |