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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison rénovée entièrement il y'a une dizaine d'année. Vous poserez vos valises.Vous arrivez directement dans une pièce ce vie lumineuse, salon, séj...
7 Rue des Champs Rivards 22100 Lanvallay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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482 080 € | 2 318 € | 208 m² | 8 | Voir |
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 TADEN
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449 592 € | 2 443 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 TADEN
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446 700 € | 2 428 € | 184 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5 Av Du Rocher | 325 358 € | 170 m² | 1 914 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte De La Ville Arais | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Du Vieux Bourg | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 19/02/2024 | 32 Rue Du Mezeray | 131 000 € | 157 m² | 834 € |
| 15/12/2023 | 1 Rte De La Mercerie | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue De La Prevalaye | 450 000 € | 220 m² | 2 045 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Rochettes | 370 000 € | 195 m² | 1 897 € |