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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 222 m²
EXCLUSIVITE. A 10 minutes du centre ville de DINAN et 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, parfait état, volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T10 LEHON
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719 250 € | 2 597 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 LEHON
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719 250 € | 2 597 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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719 250 € | 2 597 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T8 DINAN
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710 700 € | 3 368 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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710 700 € | 3 368 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 DINAN
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799 500 € | 3 446 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |