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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
A seulement 4 km de l'entrée de DINAN et à 20 min de DINARD et 30 min de RENNES, spacieuse maison de famille de 211 m² issue d'une grande qualité de construction en pierres de 1980...
4 Impasse Notre Dame 22100 Bobital
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 235 €/mois | 27 985 €/mois | 775 740 € | 80 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 813 480 € | 118 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 882 540 € | 187 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 263 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 1 038 900 € | 343 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#af6c8 Actuel
|
723 120 € | - |
|
#aMil6
|
710 700 € | -1,7% |
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7 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |