Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 277 m²
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la charmante ville de Dinan, découvrez cette demeure de caractère d’exception, rare sur le marché, conjuguant volumes remarquables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 186 €/mois | 27 836 €/mois | 771 624 € | 79 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 809 160 € | 117 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 877 860 € | 186 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 954 240 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 1 033 200 € | 341 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |