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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
DINAN, dans quartier résidentiel et à proximité des commerces et écoles, superbe maison contemporaine d'architecte construite en 2013, de 170 m² habitable comprenant au rdc : un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 594 468 € | 61 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 623 280 € | 90 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 676 260 € | 143 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 202 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DINAN
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554 000 € | 3 337 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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555 000 € | 3 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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571 900 € | 3 268 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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576 400 € | 3 411 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 QUEVERT
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524 000 € | 2 594 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 882 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 882 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 484 300 € | 137 m² | 3 535 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 09/02/2024 | 3 Les Echaliers | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |