504 400 €
Bien
178 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
2 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit504 400 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
LANVALLAY (22100)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
UNE NOUVEAUTE YDEAL IMMOBILIER Idéalement située à la campagne, à 8 min de Lanvallay , cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis, sur un gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 019 €
Prix net vendeur
480 381 €
Frais de notaire
+34 774 €
Émoluments
5 082 €
Droits & taxes
28 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 174 €
Capital à emprunter
539 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 445 €/mois | 19 530 €/mois | 541 380 € | 56 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 567 720 € | 82 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 615 960 € | 130 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 669 360 € | 184 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 239 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
23 496 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible