324 000 €
T5
84 m²
DEYME
31450
+17%
vs marché
3 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
DEYME (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 429 €
Prix net vendeur
308 571 €
Frais de notaire
+22 990 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 990 €
Capital à emprunter
346 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
11 088 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEYME ↘ -3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEYME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEYME
|
324 000 € | 3 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPERTUZAT
|
324 035 € | 3 858 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONNEVILLE
|
316 716 € | 3 075 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
332 716 € | 3 230 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
332 716 € | 3 230 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
336 695 € | 3 436 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
310 035 € | 3 691 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
310 035 € | 3 691 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 ODARS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEVILLE
|
308 785 € | 3 057 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORRONSAC
|
302 901 € | 3 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORRONSAC
|
302 901 € | 3 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUEVAUX
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 Rue Jean Monfraix | 289 800 € | 86 m² | 3 370 € |
| 10/02/2025 | 48 Rouxille | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue De La Croix Talou | 2 095 254 € | 69 m² | 30 366 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue De La Croix Talou | 2 095 254 € | 85 m² | 24 650 € |
| 23/08/2024 | 47 Trebons | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 22/12/2023 | 2 Imp Du Moulin | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 30/08/2023 | 35 Rue Jean Monfraix | 287 800 € | 89 m² | 3 234 € |