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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
CADRE BUCOLIQUE - 1 HECTARE DE TERRAIN - POTENTIEL ENORME Au détour d'un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n'attend qu'un nouveau souffle. A seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DERVAL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DERVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DERVALComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVLvq Actuel
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208 000 € | - |
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#b4VCV
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208 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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213 400 € | 1 351 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DERVAL
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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T8 ST VINCENT DES LANDES
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197 004 € | 1 459 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT DES LANDES
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197 004 € | 1 459 € | 135 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Fauvettes | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 27 Le Tertre | 73 000 € | 160 m² | 456 € |
| 17/01/2025 | 10 Le Hill | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 11/10/2024 | 27 La Robinais | 251 000 € | 114 m² | 2 202 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Rohel | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 65b Croquemais | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 19/04/2024 | 1 Le Chene Vert | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/02/2024 | 12 La Bruere | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 16/02/2024 | 4 La Guimerais | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue Du Bocage | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Haye Jousselin | 238 100 € | 142 m² | 1 677 € |